Pred mesiacom sme sa zobudili do zvláštneho rána. Niečo čo si nikto nepripúšťal sa stalo realitou. Prešiel už mesiac a postupne sa učíme žiť s novou situáciou, ktorej musíme čeliť a je jedno na ktorej strane realitného trhu v Košiciach stojíme.
Realitný trh má svoje zákonitosti a Košice nie sú výnimkou. Po posledných dvoch rokoch, ktoré skúšali celú ekonomiku aj nás jednotlivcov sme sa nadejali, že situácia na trhu sa ukľudní a aspoň čiastočne nastane pokojné a stabilné obdobie.
Od začiatku roka sledujeme zvyšujúcu sa infláciu, ktorá vyskočila už k dvojcifernému rastu a prekonala tak očakávania z minulého roka, ktoré hovorili o miernej resp. zdravej inflácii, resp. o vyššej inflácii ako krátkodobej záležitosti.
Konflikt na Ukrajine situáciu ešte viac vyeskaloval a naštrbil sentiment investorov, ktorí okrem starostí s uložením zdrojov ako ochranou pred infláciou riešia novú výzvu a tou je bezpečnosť danej investície pred rizikami vojny.
Víťazom dnešných dní aspoň nateraz je trh prenájmov, ktorý dobieha straty z minulosti a aktuálne v Košiciach pozorujeme vysokú obsadenosť/prenajatosť väčšiny bytov, ktoré boli v ponuke na prenájom.
Predpovedať dnes situáciu aká bude je odvážne no neskrývame nádej, že podobne ako pri Covide 19, ktorý začal začiatkom jarnej realitnej sezóny 2020 aj tento konflikt, ktorý vyeskaloval na prelome februára/marca 2022 bude zrejme dlhodobejšou záležitosťou.
Podobne ako pred dvomi rokmi, ľudia po prvotnom šoku z neznámeho začnú brať situáciu relatívne prirodzene a dôjde aj k realizácii odložených nákupov a zvýšenej spotrebe.
Ak zvažujete predaj, stále je trh predávajúceho a realizačné ceny sú viac ako slušné, preto aj napriek konfliktu pokladáme za múdre realizovať predaj ak Vás k tomu tlačí životná situácia.
Ak ste investor, okrem určitej hotovosti je dobré mať stabilné zhodnotenie, ktoré aj napriek rizikám vojny nehnuteľnosti pomerne slušne prinášajú. Zlato ako uchovávateľ hodnôt síce môže ochrániť pred infláciou ale neprináša výraznejšie zhodnotenie.
Ak ste kupujúci a riešite vlastné bývanie, chápeme Vašu obavu pred stratou príjmu alebo rizikami vysokých záväzkov do budúcnosti, no ak ste vo fáze, že potrebujete riešiť svoju potrebu, rozhodnutie o kúpe príliš neodkladajte. Domnievame sa, že okrem vysokej inflácie, ktorá znehodnocuje našetrené prostriedky ani úrokové sadzby zrejme najbližšie roky nebudú klesať a spoliehať sa na nižšie ceny nehnuteľností je nemúdre a drahé riešenie.
Ak zvažujete predaj alebo potrebujete pomôcť vybaviť financovanie ku kúpe, napíšte nám alebo zavolajte na 0949 883 099 a spolu nájdeme vhodné riešenie na mieru aj vo Vašej situácii.
Autorské dielo. © 2022 | S nami bývaš
realitná kancelária S nami bývaš
+ 421 949 883 099
Nájdete nás na: